天津爱国者产业园项目或烂尾 天保基建接盘

天保基建2月6日公告称，旗下全资子公司天津天保房地产开发有限公司（下称“天保房产”）拟购买天津爱国者产业园建设发展有限公司（下称“爱国者”）拥有的位于空港经济区华旗资讯生产研发基地项目地块的土地使用权，以及地上建筑物所有权，双方确认的收购价格为1.15亿元。

据公告披露，爱国者是注册在天津市空港经济区的中外合资企业，拥有转让标的完整开发权，因公司资金等原因，项目在基本完成建筑主体施工后工程处于停滞状态。目前项目具备在建工程转让条件，天保房产拟以自有资金购买上述土地及地上建筑物。

上海易居房地产研究院研究员严跃进对《第一财经日报》表示，对于爱国者而言，此次交易有利于其减轻包袱和加快资金的周转。而天保基建也可以借资产收购的方式涉足工业地产，表明其在业务多元化扩张之势下正谋求新的经营策略。

“从战略上来看，也表明天保基建在资金实力确保的基础上，正试图突破地方土地市场的瓶颈，趁早储备优质地块，从而有利于未来的规划与发展。”严跃进说。

天保基建也表示，本次交易拟购买的目标房地产位于天津市空港经济区核心位置，周边配套完善，项目地理位置具有优势。交易的完成有利于增加公司土地储备。交易属在建项目转让，转让完成后可尽快进行后期建设并销售，有利于回笼资金等。

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